הכנת הבית למכירה

הרבה גורמים יכולים להשפיע על מחיר נכס במודיעין המוצע למכירה. 
חלק גדול מהם בלתי נשלטים כמו: מיקום, גודל, שכנים או מצב שוק הנדל"ן.

גורם משמעותי המשפיע על מחיר המכירה של נכס במודיעין הוא הנראות של הנכס במודיעין. והשליטה על נראות הנכס במודיעין נמצאת בידינו. 
בשפה המקצועית המינוח הוא "נראות" או כמו שאנו מכנים "הכנת הבית למכירה".

תהליך קנייה של דירה במודיעין הוא תהליך רגשי לכן יש לנהל באופן נבון את ההיבטים הפסיכולוגיים שבו. 
אפקט מודל הדירה במודיעין – הדרך הכי טובה לגרום ללקוח להרגיש בבית הינה ליצור סביבה דומה לזאת שעושים בדירות במודיעין לדוגמא. 
כמובן שלא ניתן לגרום לדירה במודיעין להראות כאילו היא נבנתה היום אבל קיימות מספר טכניקות שניתן ליישם. 

כשנכנסים לדירה במודיעין לדוגמא שימו לב לכמה מרכיבים עיקריים, הסביבה ניטראלית, הצבע ועיצוב הפנים מדגישים את 
תכונות הדירה במודיעין, ריח של חדש ונקי, מוסיקת רקע רגועה, ודברים קטנים כמו סידור פרחים בכניסה לדירה במודיעין ע"מ לשפר את הנראות.
כאשר קונים פוטנציאלים מסתכלים על דירה במודיעין למכירה, הם מושפעים מהרבה אלמנטים קטנים. 
לגרום לדברים הקטנים לעבוד לטובתך נקרא לעטוף את החבילה למכירה. 
עטיפת החבילה בצורה הנכונה יכולה להוות הבדל משמעותי בשבילך במכירת הדירה במודיעין. 

כאשר מסתכלים על העטיפה יש לשים דגש חשוב על אישיות הבית. כאשר קונה שוקל לקנות דירה במודיעין הוא בד"כ 
מדמיין איך הוא ירגיש לגור במקום. אם בבית מוצהרות הבעות אישיות חזקות אז הקונה ירגיש פחות נוח וכך תרד 
היכולת שלו לדמיין את הדירה במודיעין כשלו. דברים כמו צבע קיר שונה או מוזר, הרבה צורות על הקירות, ריחות חזקים של חיות, 
טבק או בישול. צלילים חזקים של רדיו או טלוויזיה, הצהרות דתיות או פוליטיות חזקות, או פרטי אומנות שונים או מוזרים. 
כל אחד מאלו יכול לתת את ההרגשה כאילו בדירה במודיעין שולט מישהו אחר ויפריע לקונה להרגיש בבית.

ההשפעה של הפרטים הקטנים – פרטים קטנים נותנים משמעות גדולה למצב הדירה במודיעין או, לא פחות חשוב, 
לתפיסה של הלקוח את מצב הדירה במודיעין. בית שהנראות שלו לא טובה בגלל דברים כמו אזורים של צבע מתקלף 
או ריח של עובש, יכולים ליצור הרגשה כללית כאילו לא טיפלו בנכס במודיעין. אם הנכס במודיעין שלך משאיר רושם כזה אצל הקונה 
זה יכול לעלות לך בזמן יקר או בכסף.

לסיכום, יש לגייס את כל הפרטים הקטנים לטובתך ע"מ לצבור נקודות ברושם הראשוני של הלקוח על הדירה במודיעין. 
שימו לב לניקיון, תאורה בהירה, צבעים ניטראלים, ריחות נקיים ותיקונים קטנים בכדי לגרום לנכס במודיעין להראות מטופח בעיני הלקוח.
 
בהצלחה במכירה!